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0033 611 67 57 31  |  La Cala de Mijas, Espagne

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Pour acquérir une propriété en Espagne il faut :

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Promoteurs

Nous avons sélectionné des biens et vérifié le sérieux et la qualité des constructions.

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Un notaire 

 

Nous collaborons avec des études reconnues.

Cette partie administrative est rapide et plus simple qu'en France afin de devenir propriétaire.

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NIE

C'est un numéro administratif et fiscal obligatoire en Espagne. Nous avons un service qui gère pour vous l'obtention de ce numéro. 

Banque

Nous pouvons vous ouvrir un compte dans l'une des meilleures banque espagnole. Ce n'est pas une obligation mais cela rend la vie plus simple. Si vous avez besoin d'un prêt en Espagne c'est indispensable.

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Les coûts pour l’acheteur d’un bien immobilier neuf :

  • La TVA sur la valeur d’achat (« IVA »). Son taux est de 10% dans toute l’Espagne. Le vendeur devra reverser cette TVA au Service des Impôts.

  • La taxe sur la documentation juridique (« Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados » ou IAJD). Cette taxe est générée par la signature chez le notaire et l’inscription du bien au Registre de la Propriété. Le taux d’imposition applicable est 1,5% .

 IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

  • C'est la taxe foncière locale qui touche chaque bien immobilier ainsi que toutes les parts immobilières détenues.

  • Le taux est en fonction de la ville de résidence. Il est bien inférieur à celui pratiquer en France. 

Nous gérons pour vous toutes les étapes d'une acquisition sur la Costa del Sol et la Costa Blanca. Nous sommes français, vivant et gérant de sociétés en Espagne depuis plusieurs années. Notre but, vous apporter notre expertise et vous permettre d'acquérir une propriété en toute tranquillité. C'est la notion de service et de sécurité que nous vous offrons.